Αλλαγές στις πληρωμές ενοικίων – Πώς επηρεάζονται ενοικιαστές και ιδιοκτήτες

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλες οι πληρωμές ενοικίων θα γίνονται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών. Όσοι ενοικιαστές επιλέξουν να συνεχίσουν να πληρώνουν με μετρητά, θα χάσουν το δικαίωμα στην οικονομική ενίσχυση της επιστροφής ενός ενοικίου ετησίως. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν θα συμμορφώνονται με την ηλεκτρονική εξόφληση θα αποκλειστούν από τις φορολογικές εκπτώσεις, όπως επισημαίνουν Τα Νέα.

Η σχετική νομοθετική διάταξη, που αναμένεται να κατατεθεί σύντομα στη Βουλή, ορίζει ότι τα ενοίκια για κύρια κατοικία ή επαγγελματικούς χώρους θα πρέπει υποχρεωτικά να εξοφλούνται μέσω τραπεζικών μέσων.

Το νέο πλαίσιο, το οποίο ενεργοποιείται από την 1η Ιανουαρίου 2026, φέρνει ανατροπές για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Ειδικότερα:

• Τι χάνουν οι ενοικιαστές: Οι ενοικιαστές που δεν θα πληρώνουν το ενοίκιο για την κύρια και τη φοιτητική κατοικία μέσω τραπεζών, θα χάσουν την επιδότηση ενοικίου, ακόμη κι αν πληρούν τα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια. Παράδειγμα: Ενοικιαστής κύριας κατοικίας, όπως αναφέρουν Τα Νέα, που καταβάλλει 600 ευρώ τον μήνα σε μετρητά, από το 2026 δεν θα δικαιούται ούτε ευρώ από την επιστροφή του ενός ενοικίου τον χρόνο.
• Ποιοι ιδιοκτήτες «καίγονται»: Οι φορολογούμενοι που νοικιάζουν ακίνητα και λαμβάνουν μισθώματα στο «χέρι» θα χάνουν: Την έκπτωση 5%, η οποία υπολογίζεται αυτόματα χωρίς δικαιολογητικά στο ακαθάριστο εισόδημα από τα ενοίκια.
• Έλεγχοι για τις επιχειρήσεις: Για τις επιχειρήσεις, το μέτρο δεν είναι νέο, αλλά η εφαρμογή του ενισχύεται. Από το 2026, όσες καταβάλλουν επαγγελματικό ενοίκιο χωρίς τραπεζική πληρωμή δεν θα μπορεί αυτό να εκπίπτει ως δαπάνη από τα έσοδά τους.