Ενοίκια: Νέα μέτρα για τους ενοικιαστές – Σχέδιο για επιβολή πλαφόν

Με τα ενοίκια να έχουν εκτοξευθεί και τις τιμές στην αγορά ακινήτων να κινούνται εκτός ελέγχου, ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών επανέρχεται στο προσκήνιο, προτείνοντας παρεμβάσεις για τη συγκράτηση της κατάστασης.

Μία από τις βασικές προτάσεις είναι η αύξηση της ελάχιστης διάρκειας μίσθωσης κατοικίας από τα 3 στα 6 χρόνια. Το μέτρο αυτό εκτιμάται ότι θα προσφέρει σταθερότητα και ανακούφιση στους ενοικιαστές, δίνοντάς τους περισσότερο χρόνο χωρίς τον φόβο μιας ξαφνικής μετακόμισης.

Όπως δήλωσε στο MEGA, ο Άγγελος Σκιαδάς, πρόεδρος του ΠΑ.ΣΥ.Π.Ε:

«Οι ενοικιαστές που δεν πληρώνουν είναι ελάχιστοι. Αν πάμε στο πρωτοδικείο η αγωγές εξώσεων λόγω καθυστέρησης των μισθωμάτων έχουν μειωθεί κατά 50-60%. Τώρα, με αυτά τα ενοίκια που κυκλοφορούν και ο ενοικιαστής ξέρει ότι δεν πρόκειται να βρει σπίτι εύκολα θα κόψει από το φαγητό του, από την διασκέδαση του, από τα πάντα, για να πληρώσει το ενοίκιο. Αυτό το χρησιμοποιεί πολύ ως επιχείρημα η ΠΟΜΙΔΑ».

Αναλυτικά τα αιτήματα των ενοικιαστών:

• Ελάχιστη διάρκεια της μίσθωσης 6 έτη: Με δικαίωμα του εκμισθωτή να ζητήσει την απόδοση του μισθίου μετά την πάροδο του συμβατικού χρόνου και της αρχικής 3ετίας για ιδιοκατοίκηση του ιδίου και τυχόν ενηλίκων τέκνων του, εφόσον δεν διαθέτουν άλλη κατοικία.
• Επαναφορά του ανώτατου επιτρεπόμενου μισθώματος, το λεγόμενο πλαφόν, όπως ίσχυε στο παρελθόν: Να υπολογίζεται σε ετήσιο ποσοστό επί της αντικειμενικής αξίας του μισθίου και ενδεχομένως κάποιων άλλων συντελεστών (ενεργειακή απόδοση, παλαιότητα εμπορικότητα περιοχής ποιότητα κατασκευής κλπ).

• Άμεση καταγραφή όλων των κλειστών διαμερισμάτων κατά περιοχές προκειμένου να υπάρξει καθαρή εικόνα για το πόσα σπίτια είναι κλειστά και σε ποιες περιοχές.
• Επέκταση των περιορισμών των βραχυχρονίων μισθώσεων και σε άλλες περιοχές που αντιμετωπίζουν στεγαστικό πρόβλημα: Περιορισμός των εξώσεων ενοικιαστών που έχουν μακροχρόνια μίσθωση η οποία λήγει, προκειμένου το ακίνητο να χρησιμοποιηθεί για βραχυχρόνια μίσθωση.
• Φορολόγηση όλων των κλειστών κατοικιών που ανήκουν είτε σε ιδιώτες, είτε σε εταιρείες εκμετάλλευσης ακινήτων, πιστωτικά ιδρύματα και σε οποιονδήποτε φορέα.