Ανακαίνιση Κατοικίας: Νέα χαλάρωση στα κριτήρια – Περισσότεροι ιδιοκτήτες μπαίνουν στο πρόγραμμα

Με τις νέες ρυθμίσεις επιδιώκεται να δοθεί η δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να πραγματοποιήσουν εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης των ακινήτων τους. Για τον λόγο αυτό αποφασίστηκε η μείωση του απαιτούμενου ποσοστού πλήρους κυριότητας, καθώς και η αύξηση του ανώτατου ορίου κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας προκειμένου ένα ακίνητο να χαρακτηρίζεται ως κλειστό.

Στόχος των αλλαγών είναι η αξιοποίηση μεγαλύτερου τμήματος του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος της χώρας και η επαναφορά περισσότερων ανενεργών κατοικιών στην αγορά, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

Υπενθυμίζεται ότι στην τρέχουσα φάση, η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, αφορά κλειστές κατοικίες. Σε επόμενο στάδιο προβλέπεται η δυνατότητα ένταξης και κατοικιών που ήδη χρησιμοποιούνται.

Οι νέες αλλαγές στα κριτήρια

Με βάση την Κοινή Υπουργική Απόφαση, το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας που απαιτείται για τις κλειστές κατοικίες μειώνεται από το 50% στο 20%.

Παράλληλα, αυξάνεται κατά 100% το ανώτατο επιτρεπόμενο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος για ακίνητα που παραμένουν ουσιαστικά μη χρησιμοποιούμενα, χωρίς να έχει υποβληθεί αίτημα διακοπής ή να έχει διακοπεί η ηλεκτροδότηση έως την ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης επιλεξιμότητας.

Ειδικότερα, για τις συγκεκριμένες κλειστές κατοικίες θα πρέπει η συνολική κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας να είναι μικρότερη από 100 kWh για τα έτη 2024 και 2025, σύμφωνα με τις καταμετρήσεις του ΔΕΔΔΗΕ. Το συγκεκριμένο όριο αντιστοιχεί περίπου στο 2% της μέσης κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας των κατοικιών στην Ελλάδα για τη συγκεκριμένη διετία.

Για το διάστημα από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως και την ημερομηνία υποβολής του αιτήματος έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας, η καταγεγραμμένη κατανάλωση, βάσει των διαθέσιμων στοιχείων του ΔΕΔΔΗΕ, δεν θα πρέπει να ξεπερνά το ίδιο όριο, το οποίο θα υπολογίζεται αναλογικά με βάση τη χρονική περίοδο που εξετάζεται.

Πάνω από 61.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας έχουν εκδοθεί

Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περισσότερες από 61.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, ενώ οι χρήστες της ηλεκτρονικής πλατφόρμας έχουν ξεπεράσει τους 250.000.

Η πλατφόρμα δίνει τη δυνατότητα έκδοσης της βεβαίωσης σε πραγματικό χρόνο, καθώς αντλεί αυτόματα τα απαραίτητα στοιχεία μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας από την ΑΑΔΕ, το υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ.

Η διαδικασία έκδοσης της βεβαίωσης επιλεξιμότητας πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr.

Για τις κλειστές κατοικίες, η προθεσμία υποβολής παρατείνεται έως τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026, ενώ για τις ανοιχτές κατοικίες παραμένει η καταληκτική ημερομηνία της 31ης Ιουλίου 2026.

Σε επόμενο στάδιο της δράσης, οι κάτοχοι της βεβαίωσης επιλεξιμότητας θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση μέσω νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τη χρηματοδότηση των εργασιών ανακαίνισης.