Εύβοια: Τι αλλάζει στα τουριστικά καταλύματα

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για το Πάσχα και για την έναρξη της τουριστικής σεζόν στην Εύβοια. Οι ιδιοκτήτες καταλυμάτων και ξενοδοχείων προετοιμάζονται πυρετωδώς και ρυθμίζουν τις τελευταίες  λεπτομέρειες.

Μάλιστα, ο σύλλογος των ενοικιαζόμενων τουριστικών καταλυμάτων Βόρειας Εύβοιας, με επιστολή προς τα μέλη του υπενθυμίζει και τις αλλαγές που έγιναν από την κυβέρνηση το τελευταίο διάστημα. Ειδική αναφορά κάνει στην κατάργηση του φόρου διανυκτέρευσης και την αντικατάστασή του από το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση.

Προειδοποιεί τα μέλη του πως θα πρέπει να κάνουν τις ανάλογες ενέργειες όταν κόβουν αποδείξεις, ιδίως ηλεκτρονικά, ενώ ξεκαθαρίζει πως για περαιτέρω λεπτομέρειες οι επαγγελματίες θα πρέπει να απευθυνθούν στους λογιστές τους.

Η επιστολή:

«Αξιότιμοι,

Πρωτίστως ευχόμαστε Καλό Πάσχα με υγεία και δουλειά για όλους! Δευτερευόντως ζητούμε συγνώμη για την απουσία μας απο το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο και την ενημέρωσή σας αλλά, οι συνθηκες τον τελευταίο καιρό μας δυσκολεύουν αρκετά καθώς μετά από αλλεπάλληλες συναντήσεις και επαφές που είχαμε με τους θεσμούς, δεν καταφέραμε να καταλήξουμε κάπου.

Οι συνθήκες δυσκολεύουν και όπως θα έχετε ήδη ενημερωθεί από τους λογιστές σας, τα φορολογικά που αφορούν στις επιχειρήσεις ενοικιαζομενων δωματιων και διαμερισμάτων αλλάζουν δραστικά.Σας συστήνουμε να ενημερωθείτε από τους λογιστές σας σχετικά.

Σε ότι αφορά την λειτουργία των επιχειρήσεων ενοικιαζομένων και καθώς η νομιμότητα είναι υψίστης σημασίας για την κυβέρνηση και τους ελεγκτικούς μηχανισμούς, σας εφιστούμε την προσοχή στα παρακάτω.

• Γνωστοποίηση-πιστοποίηση-κατάταξη. Από το 2019 σας εχουμε ενημερώσει πάρα πολλές φορές ώστε να το διευθετήσετε με τον μηχανικό σας , ότι το σήμα του ΕΟΤ που είχαμε και λειτουργούσε η εκάστοτε επιχείρηση ( κίτρινος πάπυρος με τα στοιχεια και την περιγραφή του καταλυματος ,ΜΗΤΕ και υπογραφή και σφραγίδα ΕΟΤ Λαμίας), ΕΧΕΙ ΚΑΤΑΡΓΗΘΕΙ με τελευταία ημερομηνία τον Δεκέμβρη 2023. ΔΕΝ έχει δοθεί παράταση για την διευθέτηση και ΑΛΛΑΓΗ του σήματος των επιχειρήσεων , καθώς η προαναφερθείσα καταληκτική ημερομηνια ήταν ΗΔΗ η παράταση που μας είχε δοθεί για 3η φορά. Δυστυχώς, οι επιχειρήσεις που ΔΕΝ προέβησαν στην συγκεκριμένη αντικατάσταση του παλιού σήματος, κατά πάσα πιθανότητα θα

αντιμετωπίσουν πρόβλημα με την λειτουργία τους, αρχής γενομένης την 1η Ιανουαριου 2024.

• Ο φόρος διανυκτέρευσης/διαμονής (0,50 ευρω) ΆΛΛΑΞΕ και δεν ισχύει πλέον.Την θέση του πήρε το ‘’τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση υπέρ του Δημοσίου’’.Σας παραθέτουμε τον νόμο αυτούσιο.

Βάσει του άρθρου 30 του Ν.5073/2023, ρυθμίζεται η επιβολή του τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση υπέρ του Δημοσίου. Αναλυτικότερα, το νέο αυτό τέλος αντικαθιστά τον προϋπάρχοντα φόρο διαμονής που επιβαλλόταν μέχρι σήμερα στα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια, ενώ θα επιβαρύνει και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και το ύψος του, σύμφωνα με την αρχή της αναλογικής ισότητας, πρόκειται να μεταβάλλεται ανάλογα με την εποχή του χρόνου και την κατηγορία του εκάστοτε καταλύματος. 

Ως ημερομηνία έναρξης ισχύος του νέου τέλους ορίζεται η 1η Ιανουαρίου του 2024 και επιβάλλεται επί ειδικών στοιχείων – αποδείξεων είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση. 

Βάσει της παρ. 2 του άρθρου 30 του Ν.5073/2023, το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση προστίθεται στο τέλος του καταλόγου των τελών του Παραρτήματος του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (Ν. 4987/2022, ΦΕΚ Α΄ 206) και τροποποιεί το άρθρο 53 του Ν.4389/2016 ως εξής: 

«Άρθρο 53 

Τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση 

1. Επιβάλλεται υπέρ του Δημοσίου, τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση. 1Α. Το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση επιβάλλεται ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα, κατά τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβριο, ως εξής: α) Για κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα της υποπερ. αα΄ της περ. α΄ της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014 (Α΄ 155): 

αα) 1-2 αστέρων, ενάμιση (1,50) ευρώ, 

αβ) 3 αστέρων, τρία (3,00) ευρώ, 

αγ) 4 αστέρων, εφτά (7,00) ευρώ, 

αδ) 5 αστέρων, δέκα (10,00) ευρώ, 

β) σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα της υποπερ. γγ) της περ. β) της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014, ενάμιση (1,50) ευρώ, γ) σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης του άρθρου 111 του ν.4446/2016 (Α΄ 240) και του άρθρου 39Α του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν.4172/2013, Α΄ 167), ενάμιση (1,50) ευρώ, Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω

βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των ογδόντα (80) τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας δέκα (10) ευρώ. 

δ) σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες) της υποπερ. αα) της περ. β) της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014, δέκα (10) ευρώ. 

1Β. Το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση επιβάλλεται ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα, κατά τους μήνες Νοέμβριο έως Φεβρουάριο, ως εξής: α) Για κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα της υποπερ. αα΄ της περ. α΄ της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014: 

αα) 1-2 αστέρων, πενήντα λεπτών (0,50) ευρώ, 

αβ) 3 αστέρων, ενάμιση (1,50) ευρώ, 

αγ) 4 αστέρων, τριών (3,00) ευρώ, 

αδ) 5 αστέρων, τεσσάρων (4,00) ευρώ, 

β) σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα της υποπερ. γγ) της περ. β) της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014, πενήντα λεπτών (0,50) ευρώ, γ) σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης του άρθρου 111 του ν.4446/2016 και του άρθρου 39Α του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, πενήντα λεπτών (0,50) ευρώ, Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των ογδόντα (80) τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας τεσσάρων (4) ευρώ, 

δ) σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες) της υποπερ. αα) της περ. β) της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014, τεσσάρων (4) ευρώ. 

2. Το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση βαρύνει τον διαμένοντα, που έκανε χρήση του δωματίου ή του διαμερίσματος, κατά τις διακρίσεις της παρ. 1, επιβάλλεται μετά τη διαμονή του στο κατάλυμα και πριν την αναχώρησή του από αυτό, με την έκδοση ειδικού στοιχείου-απόδειξης είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, από τις επιχειρήσεις των παρ. 1Α και 1Β και τους ιδιώτες της περ. γ) των παρ. 1Α και 1Β και αποδίδεται από αυτές στη Φορολογική Διοίκηση με μηνιαίες δηλώσεις. Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν της έκδοσης κάθε ειδικού στοιχείου – απόδειξης είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας

στην κλιματική κρίση. Το ειδικό στοιχείο – απόδειξη είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση δεν επιβαρύνεται με Φόρο Προστιθέμενης Αξίας. Το ως άνω τέλος δεν επιβάλλεται σε περίπτωση δωρεάν παροχής υπηρεσιών διαμονής από τους ανωτέρω υπόχρεους. 

3. Με απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων καθορίζονται ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης απόδοσης του τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, ο τρόπος προσδιορισμού των προσώπων που είναι υπόχρεα στην απόδοση του τέλους, ο χρόνος και η διαδικασία επιβολής και απόδοσής του, το περιεχόμενο, η διαδικασία και ο τρόπος έκδοσης του ειδικού στοιχείου – απόδειξης είσπραξής του, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος.». 
4. Στο τέλος του καταλόγου των τελών του Παραρτήματος του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 4987/2022, Α’ 206), προστίθεται το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση της παρ. 1 του παρόντος, και το Παράρτημα διαμορφώνεται ως εξής: «Παράρτημα 

Φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ν. 1587/1950), 

Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) και Περιουσιολόγιο ακινήτων (άρθρα 23 και 23Ατου ν. 3427/2005), 

Ειδικός Φόρος επί των Ακινήτων (άρθρα 15 έως 18 του ν. 3091/2002), Τέλος Επιτηδεύματος Φυσικών και Νομικών Προσώπων (άρθρο 31 του ν.3986/2011), Ειδική Εισφορά Αλληλεγγύης Φυσικών Προσώπων (άρθρα 29 του ν. 3986/2011 και 43Α του ν.4172/2013), 

Φόρος Πολυτελούς Διαβίωσης (άρθρο 44 του ν. 4111/2013), 

Φόρος Πλοίων με ελληνική και με ξένη σημαία (ν. 27/1975), 

Εισφορά Εισαγόμενου Συναλλάγματος (άρθρο 45 παρ. 1 του ν. 4141/2013), Φόρος επί των μερισμάτων εταιρειών του άρθρου 25 του ν. 27/1975 (άρθρο 45 παρ.5 του ν. 4141/2013) 

Αυτο σημαίνει ότι στην ηλεκτρονική εφαρμογή που έχετε και κόβετε ηλεκτρονικές αποδείξεις θα κάνετε και τις ανάλογες αλλαγές και χρεώσεις. Σχετικά με τις ηλεκτρονικές αποδείξεις έχετε ενημερωθεί από το 2022.

Αξιότιμοι, δεν είμαστε λογιστές ώστε να έχουμε απαντήσεις στα ερωτήματά σας περί των επιχειρήσεών σας,παρακαλούμε θερμά σε ότι αφορά τα λογιστικά σας απευθυνθείτε στους λογιστές σας και μόνο στους λογιστές. Οχι στην πρόεδρο, ΟΧΙ ΣΤΗΝ ΠΡΟΕΔΡΟ.

Πρός το παρόν, σας ευχόμαστε καλό Πάσχα με υγεία,

Το ΔΣ.

η Πρόεδρος

Ολγα Ε. Βογιατζή».