Με ένα κλικ οι μεταβιβάσεις: Η νέα εποχή στο ελληνικό Κτηματολόγιο – Όλα τα βήματα

 Μετά από μια μακρά περίοδο καθυστερήσεων και διαρθρωτικών δυσκολιών, το έργο εμφανίζει πλέον σαφή επιτάχυνση, με μετρήσιμη πρόοδο και έντονο ψηφιακό μετασχηματισμό.

Στην τελική ευθεία ένα έργο τριών δεκαετιών

Η υλοποίηση του Κτηματολογίου, που ξεκίνησε πριν από σχεδόν 30 χρόνια, βασίστηκε ουσιαστικά στη δημιουργία ενός συστήματος από το μηδέν. Περιλαμβάνει την καταγραφή δεκάδων εκατομμυρίων ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων, την ανάπτυξη ενιαίων χαρτογραφικών υποδομών και τη διαχείριση σύνθετων νομικών και γεωχωρικών δεδομένων.

Η έκθεση καταγράφει ότι «αξιοσημείωτη πρόοδος σημειώθηκε κατά την τελευταία δεκαετία», σηματοδοτώντας τη μετάβαση του έργου σε φάση συστηματικής ολοκλήρωσης.

Τα βασικά μεγέθη της προόδου

Η σημερινή εικόνα αποτυπώνεται σε συγκεκριμένα στοιχεία:

• Πάνω από 27,8 εκατ. δικαιώματα (άνω του 71%) βρίσκονται ήδη σε λειτουργούν Κτηματολόγιο
• Περίπου 10,8 εκατ. δικαιώματα (σχεδόν 28%) είναι σε φάση ανάρτησης
• Το 100% της χώρας εκτιμάται ότι θα διαθέτει ψηφιακό Κτηματολόγιο έως το τέλος του 2026
• Έχουν ψηφιοποιηθεί περισσότερες από 600 εκατ. σελίδες από τα αρχεία των πρώην υποθηκοφυλακείων
• 310.000 εγγραπτέες πράξεις έχουν ολοκληρωθεί με τη συνδρομή τεχνητής νοημοσύνης
• Πάνω από 1 εκατ. ψηφιακές συναλλαγές έχουν ήδη πραγματοποιηθεί

Ιδιαίτερα εντυπωσιακή είναι η αύξηση της παραγωγικότητας: από 251.000 πράξεις το 2024, σε 650.000 το 2025, ενώ μόνο στο πρώτο τρίμηνο του 2026 έχουν ήδη διεκπεραιωθεί 247.000.

Ψηφιακό άλμα και νέες υπηρεσίες

Καθοριστικό ρόλο στην επιτάχυνση του έργου διαδραματίζει η μετάβαση από το έγχαρτο στο πλήρως ψηφιακό περιβάλλον, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Ιούνιο του 2026. Η μεταφορά υποδομών σε περιβάλλον cloud ενισχύει την ταχύτητα, τη διαθεσιμότητα και την ασφάλεια των υπηρεσιών.

Σήμερα, πολίτες και επαγγελματίες έχουν στη διάθεσή τους ένα ευρύ φάσμα ψηφιακών εργαλείων, όπως:

• Ηλεκτρονική υποβολή εγγραπτέων πράξεων
• Απομακρυσμένη έρευνα στη βάση δεδομένων
• Πρόσβαση σε στοιχεία ιδιοκτησίας μέσω ψηφιακών εφαρμογών
• Ενιαίες πλατφόρμες χαρτογραφικών και πολεοδομικών δεδομένων

Οι υπηρεσίες αυτές μειώνουν δραστικά την ανάγκη φυσικής παρουσίας, επιταχύνοντας τις διαδικασίες και ενισχύοντας τη διαφάνεια.

Μείωση εκκρεμοτήτων και επιτάχυνση διαδικασιών

Σημαντική πρόοδος καταγράφεται και στην εκκαθάριση εκκρεμοτήτων που κληρονομήθηκαν από το παλαιό σύστημα των υποθηκοφυλακείων. Στα μεγάλα κτηματολογικά γραφεία της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, οι εκκρεμότητες έχουν μειωθεί έως και 80% και 90% αντίστοιχα.

Ενδεικτικά, μόνο τον Μάρτιο του 2026 σημειώθηκε ρεκόρ με περισσότερες από 79.000 ολοκληρωμένες πράξεις και πιστοποιητικά σε όλη τη χώρα.

Ο ρόλος της τεχνητής νοημοσύνης

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στη χρήση τεχνητής νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο των πράξεων, η οποία συμβάλλει στην επιτάχυνση της επεξεργασίας και στη μείωση των καθυστερήσεων. Όπως επισημαίνεται στην έκθεση, η αξιοποίηση νέων τεχνολογιών αποτελεί βασικό παράγοντα για τη βελτίωση της αποδοτικότητας.

Προκλήσεις παραμένουν

Παρά τη σημαντική πρόοδο, το έργο δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί πλήρως σε θεσμικό και νομικό επίπεδο. Εκκρεμότητες σε δηλώσεις, ενστάσεις και διορθώσεις συνεχίζουν να υφίστανται, ιδίως σε περιοχές με σύνθετο ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Ωστόσο, η συνολική εικόνα δείχνει ότι το Κτηματολόγιο έχει εισέλθει πλέον στην τελική φάση υλοποίησης, με σαφή προσανατολισμό την πλήρη ψηφιακή του λειτουργία μέσα στο 2026.