Αυτό που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν απλώς συμπληρωματικός χώρος μιας κατοικίας, εξελίσσεται πλέον σε αυτόνομο επενδυτικό προϊόν με σημαντική εμπορική αξία.
Η πίεση στην αγορά είναι έντονη, κυρίως σε πυκνοδομημένες συνοικίες όπου το παλαιό κτιριακό απόθεμα δεν διαθέτει επαρκείς θέσεις στάθμευσης. Η περιορισμένη προσφορά σε συνδυασμό με τη συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση από κατοίκους, επαγγελματίες και επισκέπτες οδηγεί τις τιμές σε ολοένα υψηλότερα επίπεδα.
Εκρηκτικές τιμές πώλησης
Τα στοιχεία του 2025 αποτυπώνουν μια αγορά με ακραίες αποτιμήσεις. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση στην Κηφισιά, όπου θέση στάθμευσης μόλις 12,5 τ.μ. πωλήθηκε έναντι 1.000.000 ευρώ, τιμή που αντιστοιχεί σε περίπου 80.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Υψηλές τιμές καταγράφηκαν και σε άλλες περιοχές των βορείων προαστίων, όπως το Χαλάνδρι και το Μαρούσι, αλλά και στο κέντρο της πόλης, όπου ακόμη και μικρές θέσεις στάθμευσης πωλούνται σε τιμές που θυμίζουν κατοικίες.
Στο Κολωνάκι, μία από τις πιο ακριβές περιοχές της πρωτεύουσας, οι ζητούμενες τιμές για θέσεις στάθμευσης ξεπερνούν συχνά τις 100.000 ευρώ, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις αγγίζουν ή και υπερβαίνουν τις 200.000 ευρώ, ιδίως όταν πρόκειται για φυλασσόμενους υπόγειους χώρους.
Μεγάλες διακυμάνσεις στα Νότια Προάστια
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η εικόνα στα νότια προάστια της Αθήνα, όπου συνυπάρχουν οικονομικές επιλογές αλλά και μεγάλα επενδυτικά ακίνητα.
Στο Παλαιό Φάληρο, οι τιμές για μικρές θέσεις ξεκινούν από περίπου 12.000 ευρώ, ενώ σε περιοχές όπως η Γλυφάδα και ο Άλιμος φτάνουν ή και ξεπερνούν τις 50.000 ευρώ.
Παράλληλα, μεγαλύτεροι οργανωμένοι χώροι στάθμευσης, σε περιοχές όπως η Καλλιθέα, διατίθενται για εκατοντάδες χιλιάδες ή και εκατομμύρια ευρώ, προσελκύοντας επενδυτικό ενδιαφέρον.
Ανοδικές τάσεις και στις ενοικιάσεις
Η άνοδος των τιμών δεν περιορίζεται στις αγοραπωλησίες. Στο Κολωνάκι, τα ενοίκια για μία θέση στάθμευσης μπορεί να φτάσουν έως και τα 390 ευρώ τον μήνα, ενώ σε περιοχές όπως το Παγκράτι και η Κυψέλη καταγράφονται σημαντικές αυξήσεις, με τιμές που ξεπερνούν τα 200 ευρώ.
Στα νότια προάστια, τα ενοίκια κινούνται συνήθως μεταξύ 100 και 300 ευρώ, ανάλογα με τη θέση, την ασφάλεια και τα χαρακτηριστικά του χώρου.
Δημόσιες λύσεις και περιορισμένη αποσυμφόρηση
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η επαναλειτουργία του δημοτικού parking στην Πλατεία Κοτζιά προσφέρει μια προσωρινή ανάσα στο κέντρο. Ο χώρος διαθέτει εκατοντάδες θέσεις και ανταγωνιστικές τιμές σε σχέση με την ιδιωτική αγορά, χωρίς όμως να επαρκεί για να καλύψει τη συνολική ζήτηση.
Από βοηθητικός χώρος σε επενδυτικό asset
Η μετατροπή της θέσης στάθμευσης σε επενδυτικό προϊόν αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές εξελίξεις της αγοράς ακινήτων. Με χαμηλό κόστος συντήρησης και σταθερή ζήτηση, τα parking προσελκύουν μικρούς και μεσαίους επενδυτές που αναζητούν σταθερές αποδόσεις.
Ωστόσο, η αξία τους καθορίζεται κυρίως από τη σπανιότητα και την τοποθεσία. Σε περιοχές με έντονο πρόβλημα στάθμευσης, η τιμή μπορεί να εκτοξευθεί, επιβεβαιώνοντας ότι το parking έχει πλέον εξελιχθεί σε ένα από τα πιο περιζήτητα «ακίνητα» της πόλης.
Διαβάστε όλες τις ειδήσεις για την Εύβοια
Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις για την Ελλάδα και τον Κόσμο στο evima.gr